בספרה דירה להשכיר מעלה לאה גולדברג על נס 2 עקרונות חשובים בנדל"ן: מיקום ושכנים.

ואכן צדקה היונה, האלמנטים הצורניים בכל דירה ניתנים לשינוי , שכנים ומיקום אי אפשר לשנות.

בכתבה זו אתאר שיפוצן של שתי דירות בנות שלושה וחצי חדרים כל אחת.

בדירה הראשונה הלקוחות מנו את צרכיהם: 4 חדרים הכוללים: סלון ,2 חדרי שינה וחדר עבודה , אמבטיה גדולה ובה ג′;אקוזי המתאים ל-2, שירותים צמודים לחדר שינה וכמובן, כול מערכות הבית המודרני: אזור כביסה , מערכת מיזוג אוויר, מערכת מחשב ברשת, מערכת שמע ,מערכת טלוויזיה + רמקולים, מערכת מיגון ומצלמות "ואם אפשר" בקשו "מחסן קטן יעזור לנו".

ל-2 דברים חשובים יש לתת את הדעת בעת תכנון שיפוץ

בשיפוץ חוברו המטבח ומרפסת המטבח+ חלק מהשירותים הקיימים לכלל חדר גדול שהוסב ליחידת הורים בעלת שירותים צמודים. המטבח הועבר לאזור פינת האוכל והפך ללב הבית, המסדרון הורחב ונבנו בו נישות למקרר + תנור. בחצי החדר מוקם חדר האמבטיה הגדול ובו הגאקוזי. החדרים הרטובים ואזור הכביסה מוקמו באזור צנרת הביוב העוברת בבנין העמודים שולבו במערך נישות וחוברו כך שחסרונם בעצם קיומם הפך למעניין, והקורות הוסתרו בתקרת גבס ששמשה גם למסתור מערכת מיזוג האוויר. הדירה נצבעה בגוני ירוק זית הצבעים ,אפקטים של אור יוצרים עניין ומגדירים את השטחים הפתוחים, ארונות המטבח הוארו בתאורת "לדים" המספקים תאורה דקורטיבית ללא עלות. וכך ברחוב נאה בין גנים ונדנדות גרים להם בנעימים זוג אוהבים.

בדירה השנייה, דירה גן קרקע סטנדרטית בת 3.5 חדרים (75 מ"ר) הלקוחה ציינה שמאוד חשובה לה פינת אוכל מרווחת ומטבח נוח לתפעול משום שהיא מארחת המון. משום שעבודתה נעשית מהבית היא צריכה משרד בבית. אותה לקוחה תקרבה לשנות השישים לחייה ולכן הושם דגש סביב נושא הנגישות.

ש"חס וחלילה לא נזדקק אבל..." הורחבו פתחי המעברים בתוך הדירה, אוחדו חללים קטנים ונוצר חדר רחצה גדול ומרווח. בוטלה האמבטיה ובמקומה נבנתה מקלחת רחבת ידיים עם ספסל ישיבה. המטבח עבר לאזור מרכזי בין פינת האוכל לבין פינת הישיבה בגינה כך שלשני האזורים הללו הגישה מהמטבח תהיה נוחה. אחרי שהדירה תוכננה באופן המתאים לסגנון חייה של הלקוחה, הושם דגש לעיצוב ולמראה הדירה. באמצעות חיפוי עמודים באבן מיוחדת, ריצוף ניטראלי , גוון נכונים בקירות ,תאורה דקורטיבית ופונקציונאלית ריהוט והשתקפות הגינה בתוך הדירה . כל אלה השתלבו בהתאמה מלאה לתכנון החלל של הדירה.